Te resbalaste y caíste en New Jersey? Puede que tengas un caso.
Los casos de resbalón y caída suenan menores — hasta que eres tú quien tiene una muñeca fracturada, un disco herniado, o una concusión que no se va. La ley de premises liability de New Jersey responsabiliza a los dueños de propiedades y a los negocios cuando su negligencia causa una lesión. Si te resbalaste en un piso mojado sin señalizar en un supermercado, te caíste sobre hielo sin limpiar en un estacionamiento, o tropezaste con el escalón roto de una escalera, puede que tengas derecho a compensación. Sin honorarios a menos que ganemos. Llama al 908-692-7745 para una consulta gratis.
Premises Liability en NJ — La ley en palabras sencillas
Los dueños de propiedades le deben un deber de cuidado razonable a las personas que están en su propiedad. El nivel de ese deber depende de por qué estabas ahí:
- Invitado de negocio (business invitee) — estabas ahí para el beneficio comercial del dueño (un cliente en una tienda, un huésped en un hotel). El deber de cuidado más alto. El dueño tiene que inspeccionar para detectar peligros, arreglarlos, o advertirte.
- Licenciado (licensee) — estabas ahí con permiso pero no para beneficio comercial (un invitado social). El dueño tiene que advertirte de los peligros que conoce.
- Intruso (trespasser) — estabas en la propiedad sin permiso. El deber más bajo (pero los dueños no pueden lastimarte a propósito).
La mayoría de los demandantes por resbalón y caída en NJ son invitados de negocio — y esa es la posición más fuerte en la que puedes estar.
La regla de mode of operation — Gran ventaja en NJ
En supermercados, restaurantes, y negocios de autoservicio parecidos, NJ aplica la regla de «mode of operation». Si las operaciones normales del negocio crean un riesgo previsible de lesión (productos resbalosos, comida derramada en un área de autoservicio), el demandante no necesita probar que el dueño tenía aviso real del peligro específico. El riesgo viene incluido en cómo hacen negocio.
Eso es una ventaja enorme. En muchos otros estados, tienes que probar que el dueño sabía del charco y no lo limpió. En los supermercados de NJ, la regla es más favorable para los clientes lesionados.
Escenarios comunes de resbalón y caída en NJ
- Supermercados y tiendas de comestibles — productos mojados, refrigeradores con fugas, líquidos derramados, pisos recién trapeados sin letreros de advertencia
- Restaurantes — comida/bebidas derramadas, pisos resbalosos en el área de cocina, hielo y nieve en las entradas
- Tiendas minoristas — entradas mojadas, pisos resbalosos, mercancía en el piso
- Estacionamientos — hielo, nieve, baches, pavimento roto, iluminación inadecuada
- Edificios de apartamentos y propiedades de renta — escaleras rotas, hielo en los pasillos exteriores, barandales defectuosos, pasillos mal iluminados
- Hoteles — cubiertas de piscina mojadas, azulejos rotos en el baño, derrames en el lobby
- Aceras — concreto roto, secciones levantadas por raíces de árboles, hielo acumulado (con las reglas de responsabilidad de aceras comerciales de NJ)
- Sitios de construcción — escombros descubiertos, peligros sin tratar cerca de los pasillos
Lo que tienes que probar en un caso de resbalón y caída en NJ
- Que existía una condición peligrosa en la propiedad.
- Que el dueño creó, sabía, o debía haber sabido de la condición (o, bajo mode of operation, que el riesgo era inherente a las operaciones del negocio).
- Que el dueño no la arregló ni advirtió adecuadamente sobre el peligro.
- Que esa falla causó tu lesión.
- Que sufriste daños como resultado.
Evidencia que gana casos de resbalón y caída
- Reportes de incidente. Exige que la gerencia complete uno antes de que te vayas. Consigue una copia.
- Video de vigilancia. La mayoría de los negocios tienen cámaras. El video se sobrescribe en 7 a 30 días. Nosotros mandamos cartas de preservación de inmediato.
- Fotos. Del peligro, tu lesión, el área alrededor, las condiciones de iluminación, y la falta de letreros de advertencia.
- Nombres e información de contacto de testigos. Los testigos independientes son poderosos.
- Tus expedientes médicos. Documenta todo desde la visita a la sala de emergencias en adelante.
- El calzado. La defensa va a tratar de echarle la culpa a tus zapatos. Guárdalos.
- Registros de inspección/limpieza. Nosotros los pedimos del negocio con citación (subpoena). Muchas veces muestran que la inspección que «debía haber pasado» nunca pasó.
Nieve y hielo — Reglas especiales en NJ
NJ tiene reglas específicas para los casos de nieve y hielo. Los dueños de propiedades comerciales tienen que limpiar el hielo y la nieve dentro de un tiempo razonable después de que termina una tormenta. Los dueños de casas residenciales deben un deber menor por la acumulación natural en las aceras públicas (con excepciones). La doctrina de «ongoing storm» a veces protege a los dueños mientras una tormenta está activa. El momento, los registros del clima, y las fotografías todos importan.
Cuánto vale tu caso de resbalón y caída en NJ
La recuperación depende de la gravedad y la permanencia de tu lesión. Categorías comunes:
- Cuentas médicas (pasadas + futuras)
- Salarios perdidos y capacidad de ingresos perdida
- Dolor y sufrimiento
- Pérdida del disfrute de la vida
- Impedimento permanente
Las lesiones de tejido blando (esguinces, distensiones) típicamente se resuelven por cantidades modestas. Las fracturas, las lesiones quirúrgicas, los discos herniados, las lesiones cerebrales traumáticas, y los impedimentos permanentes recuperan mucho más.