Te tropiezas con una acera levantada o rota y te lastimas. Quién paga? En New Jersey, la respuesta depende mucho de frente a qué estaba esa acera. La regla es distinta para una acera frente a un negocio que para una frente a una casa, y entender esa diferencia es el primer paso de tu caso.
Comercial vs. residencial
- Acera comercial: el dueño del negocio frente a esa acera generalmente sí es responsable de mantenerla segura (regla del caso Stewart).
- Acera residencial: el dueño de una casa particular generalmente no es responsable de la acera pública frente a su casa, salvo excepciones.
Lo primero: qué hay detrás de esa acera? Eso define si hay a quién reclamarle: La diferencia entre comercial y residencial decide casi todo. Una acera rota frente a una tienda, oficina, o local de negocio le crea responsabilidad al dueño comercial. La misma acera frente a una casa particular generalmente no (la ciudad muchas veces tampoco, salvo casos especiales). Por eso, lo primero en un caso de acera es identificar exactamente qué propiedad estaba detrás: un negocio (caso más fuerte) o una vivienda. Documentar el lugar con fotos, incluyendo qué edificio estaba al lado, es clave.
Peligros comunes
- Concreto levantado por raíces de árbol.
- Huecos y grietas grandes sin reparar.
- Pedazos sueltos o desniveles peligrosos.
Qué hacer si te caes
- Toma fotos del peligro y de qué edificio está al lado.
- Anota la dirección exacta.
- Busca testigos y atención médica.
Te caíste en una acera rota? Veamos de quién era
Si la acera era de un negocio, puede haber un caso fuerte. Si te caíste en una acera en cualquier parte de New Jersey, vale la pena una llamada gratis. Lee nuestra guía completa de resbalones y caídas en NJ para empezar.